We zetten graag een aantal veranderingen op een rijtje, zodat je goed geïnformeerd 2025 tegemoet kan.
We zullen het hier hebben over 2 specifieke mogelijke premies die veranderen, namelijk de EPC-Labelpremie en Mijn VerbouwPremie.
De labelpremie (of ook Mijn EPC-Labelpremie) is een premie voor eigenaars van woningen of appartementen die een woning met een slechte EPC binnen de 5 jaar na het meten van deze waarde grondig verbetert, zodat ook de EPC verbetert.
Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse Overheid voor renovatie en energiebesparende investeringen (is een eengemaakte premie die de vroegere renovatiepremie en andere energiepremies vervangt).
De EPC-Labelpremie vanaf 1 januari 2025
Wie een woning of een appartement met een slechte energieprestatie binnen de 5 jaar grondig renoveert, maakt aanspraak op een gewijzigde premie die alleen nog online via ‘Mijn Verbouwpremie’ kan aangevraagd worden in plaats van via Fluvius. De premie zal niet langer in 2 stappen moeten aangevraagd worden. Daar de EPC-labelpremie er enkel is voor woningen en appartementen met een ondermaatse energieprestatie, blijft een Energieprestatiecertificaat vóór en na verplicht. Enkel eigenaars komen nog in aanmerking voor de premie.
Bij aanvraag vanaf 2025 wijzigt de premiehoogte voor eigenaars-bewoners naar analogie met de inkomenscategorieën van ‘Mijn VerbouwPremie’, en wordt de hoogte van de premie dus inkomensafhankelijk. Er wordt een hogere premie voorzien als er aan minimale ventilatie-eisen is voldaan. Die ventilatie-eisen zullen gecontroleerd worden via het EPC na de werken vanaf 2 januari 2024.
Men moet de aanvraag tot uitbetaling van de premie uiterlijk na 6 jaar indienen. Voor EPC’s voor renovatie opgemaakt in 2019 of 2020, geldt als startdatum 1 januari 2021 en moet het nieuwe EPC uiterlijk op 31 december 2025 worden opgemaakt.
In de tabel vind je het bedrag van de EPC-labelpremie voor een woning of een wooneenheid (afhankelijk van het behaalde EPC-label na renovatie binnen de 5 jaar) bij aanvraag vanaf 1 januari 2025 via het online VerbouwLoket. De hogere bedragen die tussen haakjes staan zijn van toepassing indien ook voldaan is aan de ventilatie-eisen. De ventilatie-eisen komen overeen met een lichtgroen of donkergroen veld voor ventilatie op het energieprestatiecertificaat.
In onderstaande tabel vind je het bedrag van de EPC-labelpremie voor een woning of een wooneenheid. De hogere bedragen die tussen haakjes staan zijn van toepassing indien ook voldaan is aan de ventilatie-eisen.
Meer info vind je ook www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-epc-labelpremie.
Mijn VerbouwPremie (MVP) vanaf 1 januari 2025
Bij Mijn Verbouwpremie wordt gewerkt met 3 types van aanvragers, en worden er andere eisen gesteld naargelang het soort aanvrager u bent.
Eigenaar-bewoner
Mijn VerbouwPremie houdt rekening met het inkomen van de eigenaar die de woning bewoont en de wettelijke partner volgens het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van de premie-aanvraag.
Het inkomen van de eigenaar(s) en de gezinssituatie bepalen tot welke inkomenscategorie deze behoort binnen Mijn VerbouwPremie.
Verhuurder aan woonmaatschappij
Zowel particulieren (natuurlijke personen) als rechtspersonen (bijvoorbeeld ondernemingen, vzw’s, gemeenten) die een woning of appartement verhuren via een woonmaatschappij, hebben recht op de hoogste premiebedragen die gebaseerd zijn op de laagste inkomenscategorie, onafhankelijk van uw effectief inkomen.
Andere investeerder
Een ‘andere investeerder’ kan zowel een ‘natuurlijk persoon’ of ‘particulier als een rechtspersoon’ zijn, bijvoorbeeld een onderneming, verhuurder, een huurder, een niet commerciële instelling (vzw, gemeente), een VME, …
Andere investeerders kunnen enkel Mijn VerbouwPremie voor energie-efficiënte investeringen aanvragen. Dit komt overeen met de premiebedragen voor mensen die in de hoogste inkomenscategorie zitten.
Voor aanvragen van de premie vanaf 1 januari 2025 daalt het bedrag.
Bij de laagste inkomenscategorie kan de aanvrager nog een premie van 35% van de investering ontvangen in plaats van de eerdere 50%, waarbij ook het maximumbedrag van de premie lager wordt.Voor de middelste inkomenscategorie daalt het percentage van 35% naar 25% in combinatie met een vermindering van het maximale premiebedrag.
Wie tot de hoogste inkomenscategorie behoort zal vaak nog tot eind 2025 aanspraak kunnen maken op eenzelfde premie. Voor facturen vanaf 1 januari 2026 geldt dan soms een lagere premie.
Waarom nu investeren in nieuwe ramen en deuren?
Energiezuinige ramen en deuren spelen een cruciale rol bij het verbeteren van de energieprestaties van een woning. Slecht isolerende ramen en deuren zijn vaak verantwoordelijk voor een aanzienlijk warmteverlies, wat resulteert in hogere energiekosten en een lagere EPC-score. Door te investeren in moderne, goed isolerende ramen en deuren kunt u:
- Uw energiekosten verlagen: Minder warmteverlies betekent minder stoken, wat goed is voor uw portemonnee en het milieu.
- Uw wooncomfort verhogen: Energiezuinige ramen en deuren zorgen voor een constante binnentemperatuur en minder tocht.
- Uw woningwaarde verhogen: Een betere EPC-score maakt uw woning aantrekkelijker op de vastgoedmarkt.
- In aanmerking komen voor de premie: Dankzij de EPC-labelpremie kunt u een deel van de investering terugverdienen.
Bij Timmerman ramen en deuren bieden we hoogwaardige oplossingen die voldoen aan de strengste isolatie- en ventilatienormen. Zo kunt u zeker zijn van een duurzame investering die loont.
Wacht niet te lang! De nieuwe regeling ging van start in januari 2025, maar een renovatieplan opstellen en uitvoeren vraagt tijd. Neem vandaag nog contact met ons op voor advies en een vrijblijvende offerte.
